专业房屋租赁合同，保障您的租赁权益（附合同模板）

在房屋租赁过程中，一份严谨、规范的租赁合同是保障双方权益的重要法律依据。为帮助出租方与承租方明确权责、减少纠纷，我们提供“专业版《房屋租赁合同》模板”，该模板严格遵循《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，适用于住宅、商铺、办公楼等多种租赁场景。

合同核心条款说明

1. 租赁标的

• 明确房屋地址、面积、用途及附属设施清单，避免因房屋状况不清引发争议。

1. 租金与支付方式

• 约定租金金额、支付周期（月付/季付/年付）、收款账户及逾期违约金标准。

1. 押金条款

• 规定押金金额、退还条件及扣除情形（如房屋损坏、欠费等），确保押金返还透明化。

1. 房屋使用与维护

• 划分维修责任：日常损耗由出租方承担，承租方使用不当导致的损坏需自行修复。

1. 合同期限与终止

• 明确租期起止时间、续租条件及提前解约的违约责任（如违约金比例）。

1. 其他费用

• 详细列明物业费、水电燃气费、网络费等费用的承担方，避免费用分摊纠纷。

1. 特殊约定

• 支持个性化条款补充，如是否允许转租、养宠物、装修等。
  使用本合同的优势
  ✅ 合法合规：条款符合最新《民法典》第703-734条关于租赁合同的规定。
  ✅ 权责清晰：细化双方权利义务，降低履约争议风险。
  ✅ 灵活适配：可根据实际情况修改条款，适用于个人、企业及机构租赁需求。
  ✅ 纠纷预防：通过书面约定减少口头承诺的不确定性，保障诉讼举证有效性。
  适用场景
• 个人出租/承租住宅、公寓
• 企业租赁办公场所、商铺
• 长租/短租、整租/合租
  温馨提示

1. 签署前请核对房产证、出租人身份证件，确认出租权限。
2. 建议对房屋现状拍照留存，作为交房验房依据。
3. 大额或长期租赁合同，推荐由专业律师审核。
   一份完善的合同，是租赁关系平稳运行的基石。 立即获取模板，为您的交易保驾护航，本模板为基础版本，如涉及重大利益时，建议咨询律师审核条款！